114 Rue Manège · Québec
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 103,3 m² · constr. 1945 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529142973110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135293
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027529142973110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 286 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +1 587 $ | 53 027 $ Poids 91 % |
| 2 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 268 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 455 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 191 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 393 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 548 486 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 472 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 500 609 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 695 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 367 375 $ Poids 77 % |
| 7 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 689 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 403 505 $ Poids 75 % |
| 8 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 714 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 95 807 $ Poids 74 % |
| 9 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 749 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 548 031 $ Poids 73 % |
| 10 | 148, rue du Manège, Québec 2025-11-28 · 263 m · Vendu 384 000 $ (4 107 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 401 264 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 566 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 482 302 $ Poids 73 % |
| 12 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 229 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.