47-51 Avenue Monseigneur-Deziel · Québec
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 213,2 m² · constr. 2011 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 482 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529145515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380590
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
23027529145515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 451 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 514 577 $ Poids 68 % |
| 2 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 355 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +64 128 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 821 535 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 093 $ Poids 60 % |
| 4 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 677 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 710 $ Poids 54 % |
| 5 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 987 $ Poids 52 % |
| 6 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 802 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 402 $ Poids 52 % |
| 7 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 953 040 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 032 331 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 506 638 $ Poids 46 % |
| 10 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 739 249 $ Poids 38 % |
| 11 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 608 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 408 294 $ Poids 37 % |
| 12 | 327, rue Sauriol, Québec 2025-01-06 · 795 m · Vendu 430 000 $ (2 129 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 567 399 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.