29 Rue Doyon · Québec
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 90,7 m² · constr. 1988 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529149077610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135272
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027529149077610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 131 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 521 555 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 94 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 731 $ Poids 94 % |
| 3 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 111 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 119 551 $ Poids 94 % |
| 4 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 200 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 356 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 72 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 424 922 $ Poids 86 % |
| 6 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 306 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 822 $ Poids 85 % |
| 7 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 525 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 436 $ Poids 84 % |
| 8 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 548 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 501 099 $ Poids 83 % |
| 9 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 366 $ Poids 82 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 260 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +19 077 $ | 223 276 $ Poids 80 % |
| 11 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 730 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 621 046 $ Poids 76 % |
| 12 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 360 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 198 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.