151 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 113,2 m² · constr. 1960 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529150170110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134859
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027529150170110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 510 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 59 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 276 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 357 189 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 647 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 416 830 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 784 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 720 771 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 570 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 605 286 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 856 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 577 034 $ Poids 70 % |
| 7 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 655 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 403 942 $ Poids 70 % |
| 8 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 424 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 467 661 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 568 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 468 548 $ Poids 64 % |
| 10 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 940 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 616 254 $ Poids 64 % |
| 11 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 923 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −510 $ | 108 136 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 513 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 612 258 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.