163 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 68,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529150544110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134884
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027529150544110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 612 m · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 259 944 $ Poids 59 % |
| 2 | 1971, avenue de la Station, Québec 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 003 $/m²) 66,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 213 962 $ Poids 44 % |
| 3 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 339 856 $ Poids 38 % |
| 4 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 875 $ Poids 38 % |
| 5 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 609 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 327 581 $ Poids 31 % |
| 7 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 385 966 $ Poids 30 % |
| 8 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 376 018 $ Poids 29 % |
| 9 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 262 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, rue Latouche, Québec 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 764 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 724 $ Poids 25 % |
| 11 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 408 $ Poids 17 % |
| 12 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 408 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.