66 Avenue Marcoux · Québec
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 109,3 m² · constr. 1959 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529152383610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135298
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027529152383610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 274 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 58 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 548 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 704 930 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 493 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 349 557 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 733 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 407 412 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 630 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 564 258 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 694 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 105 783 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 723 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 603 246 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 458 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 548 227 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 354 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 599 678 $ Poids 73 % |
| 10 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 651 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 435 897 $ Poids 71 % |
| 11 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 868 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 382 317 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Monseigneur-Lemieux, Québec 2025-07-28 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 983 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 461 101 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.