185 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 130,7 m² · constr. 1915 · terrain 1 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529160244610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134888
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027529160244610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 453 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 544 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 682 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 381 347 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 684 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 572 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 893 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 396 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 461 467 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 730 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +50 218 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 297 $ Poids 61 % |
| 7 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 781 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 513 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 464 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −5 289 $ | 52 781 $ Poids 59 % |
| 9 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 795 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 366 217 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 437 359 $ Poids 53 % |
| 11 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 974 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 046 $ Poids 52 % |
| 12 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 999 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 487 003 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.