193-195 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 124,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529160485730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134899
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027529160485730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 431 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 545 601 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 693 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 414 728 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 707 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 621 690 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 462 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +4 496 $ | 61 114 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 725 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 742 465 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 771 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 594 382 $ Poids 69 % |
| 7 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 794 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 416 760 $ Poids 62 % |
| 8 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 957 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 610 462 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 490 077 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 368 403 $ Poids 58 % |
| 11 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 980 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 496 361 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 786 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 430 358 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.