65 Rue Deschamps · Québec
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 126,2 m² · constr. 1960 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529163193610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135411
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027529163193610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 489 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 425 461 $ Poids 89 % |
| 2 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 417 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 438 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 761 573 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 504 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 609 871 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 768 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 638 073 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 174 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 62 270 $ Poids 74 % |
| 7 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 508 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 426 113 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 801 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 502 088 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 634 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 267 $ Poids 71 % |
| 10 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 760 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 626 358 $ Poids 69 % |
| 11 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 875 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 452 705 $ Poids 68 % |
| 12 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 825 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 509 522 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.