19 Rue Charles-Bernier · Québec
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 104 m² · constr. 1959 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529165379110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135430
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027529165379110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 103 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 56 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 330 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 103 278 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 385 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 589 409 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 91 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 535 782 $ Poids 87 % |
| 5 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 417 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 427 808 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 309 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 586 055 $ Poids 82 % |
| 7 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 184 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 688 296 $ Poids 82 % |
| 8 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 520 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 425 260 $ Poids 82 % |
| 9 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 595 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 516 495 $ Poids 81 % |
| 10 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 706 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 372 125 $ Poids 80 % |
| 11 | 52, rue Duchâtel, Québec 2025-11-05 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 280 786 $ Poids 77 % |
| 12 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 273 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 550 871 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.