15 Rue Charles-Bernier · Québec
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 111,8 m² · constr. 1960 · terrain 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529165387110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135432
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027529165387110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 85 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 58 786 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 206 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 716 377 $ Poids 96 % |
| 3 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 291 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 573 498 $ Poids 92 % |
| 4 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 350 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −510 $ | 107 474 $ Poids 89 % |
| 5 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 400 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 612 599 $ Poids 89 % |
| 6 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 582 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 277 $ Poids 84 % |
| 7 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 611 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 870 $ Poids 83 % |
| 8 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 615 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 588 955 $ Poids 83 % |
| 9 | 52, rue Duchâtel, Québec 2025-11-05 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 291 047 $ Poids 78 % |
| 10 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 114 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 556 492 $ Poids 77 % |
| 11 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 719 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 478 414 $ Poids 77 % |
| 12 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 591 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 474 722 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.