11 Rue Charles-Bernier · Québec
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 143,1 m² · constr. 1965 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529165394610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135433
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027529165394610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 455 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 487 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 359 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 407 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 280 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 451 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 463 748 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 659 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 771 $ Poids 69 % |
| 6 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 834 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 485 609 $ Poids 67 % |
| 7 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 301 m · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 104 $ Poids 64 % |
| 8 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 366 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 225 $ Poids 61 % |
| 9 | 166, rue Mistral, Québec 2025-06-11 · 579 m · Vendu 491 000 $ (3 438 $/m²) 142,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 524 695 $ Poids 60 % |
| 10 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 576 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 470 196 $ Poids 59 % |
| 11 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 322 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 455 982 $ Poids 58 % |
| 12 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 968 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −683 $ | 146 731 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.