101 Avenue Collège · Québec
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 133,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529165961420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135514
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027529165961420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 419 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 353 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 446 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 524 412 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 512 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 418 486 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 315 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 601 227 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 611 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 494 781 $ Poids 71 % |
| 6 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 383 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 420 099 $ Poids 71 % |
| 7 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 273 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 065 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 751 143 $ Poids 70 % |
| 8 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 898 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 466 334 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 877 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 546 210 $ Poids 67 % |
| 10 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 593 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 617 540 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 926 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 627 377 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 971 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 513 148 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.