29 Rue Charles-Bernier · Québec
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 139,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529166345610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135444
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027529166345610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 386 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 569 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 560 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 064 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 456 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 438 564 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 369 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 695 $ Poids 74 % |
| 5 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 821 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 477 821 $ Poids 71 % |
| 6 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 650 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 240 $ Poids 66 % |
| 7 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 231 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 437 622 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 807 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 571 408 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 524 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 517 443 $ Poids 65 % |
| 10 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 213 m · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 904 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 855 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 525 935 $ Poids 61 % |
| 12 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 228 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +58 854 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 630 755 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.