25 Rue Charles-Bernier · Québec
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 133,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529166352110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135446
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027529166352110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 406 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 454 $ Poids 89 % |
| 2 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 536 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 050 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 451 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 439 607 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 823 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 466 918 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 550 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 518 251 $ Poids 73 % |
| 6 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 258 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 438 484 $ Poids 73 % |
| 7 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 252 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 631 235 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 155 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +59 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 085 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 831 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 573 171 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 886 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 513 798 $ Poids 66 % |
| 11 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 595 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 753 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 648 319 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 950 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 633 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.