26 Rue Charles-Bernier · Québec
Valeur estimée
641 600 $
Maison mobile · 3 837 $/m² · 167,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529166924110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135526
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
23027529166924110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-22 · 4 m · Vendu 782 000 $ (4 677 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 861 $ Poids 99 % |
| 2 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 148 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +37 441 $ | 703 626 $ Poids 89 % |
| 3 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 469 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 478 428 $ Poids 89 % |
| 4 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 319 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 954 $ Poids 85 % |
| 5 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 287 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 032 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 649 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 466 128 $ Poids 69 % |
| 7 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 495 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 615 308 $ Poids 67 % |
| 8 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 473 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 359 352 $ Poids 64 % |
| 9 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 351 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 593 328 $ Poids 58 % |
| 10 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 707 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 699 142 $ Poids 54 % |
| 11 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 734 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 496 215 $ Poids 47 % |
| 12 | 81, rue Odette-Pinard, Québec 2025-01-17 · 335 m · Vendu 475 000 $ (3 043 $/m²) 156,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 630 498 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.