30 Rue Charles-Bernier · Québec
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 184,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529166928110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135527
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027529166928110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 110 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +37 441 $ | 736 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 434 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 501 869 $ Poids 75 % |
| 3 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 433 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 375 137 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 309 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +48 399 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 104 $ Poids 62 % |
| 5 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 773 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 518 704 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 684 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 484 072 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 660 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 486 204 $ Poids 58 % |
| 8 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 250 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 215 $ Poids 56 % |
| 9 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 533 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 645 788 $ Poids 56 % |
| 10 | , Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 661 706 $ Poids 46 % |
| 11 | 150, rue de la Belle-Fontaine, Québec 2024-11-29 · 590 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 910 $ Poids 40 % |
| 12 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −33 113 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 741 077 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.