24 Rue Charles-Bernier · Québec
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 137,8 m² · constr. 1965 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529166930610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135520
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027529166930610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 375 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 484 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 043 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 507 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 454 975 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 331 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 553 555 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 882 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 475 290 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 805 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 592 474 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 531 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 535 582 $ Poids 67 % |
| 8 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 308 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 448 303 $ Poids 66 % |
| 9 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 231 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +55 570 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 653 797 $ Poids 64 % |
| 10 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 290 m · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 214 $ Poids 63 % |
| 11 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 709 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 793 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 182 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +72 502 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 815 981 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.