43 Rue Charles-Bernier · Québec
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 170,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529168291610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135458
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027529168291610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 98 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 740 141 $ Poids 93 % |
| 2 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 363 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 509 738 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 370 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 101 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 966 $ Poids 72 % |
| 5 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 304 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 368 694 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 662 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 469 767 $ Poids 68 % |
| 7 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 658 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 684 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 327 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 623 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 928 $ Poids 53 % |
| 9 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 668 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 704 978 $ Poids 52 % |
| 10 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 801 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 173 808 $ Poids 48 % |
| 11 | , Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +29 301 $ | 730 222 $ Poids 46 % |
| 12 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 908 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 292 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.