47 Rue Charles-Bernier · Québec
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 105,3 m² · constr. 1960 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529168294610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135467
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027529168294610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 178 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −510 $ | 104 402 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 339 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 57 213 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 298 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 595 628 $ Poids 93 % |
| 4 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 451 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 245 $ Poids 88 % |
| 5 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 67 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 695 976 $ Poids 87 % |
| 6 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 159 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 541 230 $ Poids 86 % |
| 7 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 182 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 557 080 $ Poids 82 % |
| 8 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 399 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 998 $ Poids 82 % |
| 9 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 395 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 432 522 $ Poids 82 % |
| 10 | 52, rue Duchâtel, Québec 2025-11-05 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 538 $ Poids 80 % |
| 11 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 766 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 376 650 $ Poids 77 % |
| 12 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 632 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 429 904 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.