5 Avenue Voyer · Québec
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 137,7 m² · constr. 1958 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529169561610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135541
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027529169561610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 298 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 759 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 811 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 635 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 573 825 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 613 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 522 901 $ Poids 74 % |
| 5 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 583 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 440 372 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 347 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 519 362 $ Poids 72 % |
| 7 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 379 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 553 390 $ Poids 71 % |
| 8 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 872 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 475 095 $ Poids 69 % |
| 9 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 196 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 439 184 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 649 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 568 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue Labelle, Québec 2025-08-14 · 523 m · Vendu 340 000 $ (2 549 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 380 356 $ Poids 67 % |
| 12 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 188 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 633 069 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.