241 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 93,9 m² · constr. 2002 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529180239410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349188
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027529180239410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 324 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 290 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 593 309 $ Poids 81 % |
| 3 | 148, rue du Manège, Québec 2025-11-28 · 416 m · Vendu 384 000 $ (4 107 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 408 841 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 401 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 328 $ Poids 80 % |
| 5 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 399 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 519 974 $ Poids 79 % |
| 6 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 729 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 205 897 $ Poids 78 % |
| 7 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 699 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 453 343 $ Poids 75 % |
| 8 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 499 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 466 041 $ Poids 75 % |
| 9 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 665 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 701 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue Monseigneur-Lemieux, Québec 2025-07-22 · 312 m · Vendu 392 000 $ (3 932 $/m²) 99,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 440 479 $ Poids 66 % |
| 11 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 619 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 550 387 $ Poids 66 % |
| 12 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 701 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 423 577 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.