5 Rue Monseigneur-Lemieux · Québec
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 96,9 m² · constr. 1956 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529183976610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135658
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027529183976610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 493 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 175 680 $ Poids 89 % |
| 2 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 416 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 407 039 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 149 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 492 505 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 37 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 560 140 $ Poids 87 % |
| 5 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 271 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 404 906 $ Poids 87 % |
| 6 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 230 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 478 319 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 615 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 161 $ Poids 82 % |
| 8 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 488 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 352 396 $ Poids 79 % |
| 9 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 411 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 511 926 $ Poids 78 % |
| 10 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 430 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 311 410 $ Poids 76 % |
| 11 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 346 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +4 496 $ | 54 388 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Monseigneur-Lemieux, Québec 2025-07-22 · 30 m · Vendu 392 000 $ (3 932 $/m²) 99,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 409 137 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.