17 Rue De Moncel · Québec
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 198,1 m² · constr. 1985 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529184127610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135587
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027529184127610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 320 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 792 886 $ Poids 81 % |
| 2 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 593 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 852 $ Poids 67 % |
| 3 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 820 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 498 638 $ Poids 60 % |
| 4 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 706 m · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 516 581 $ Poids 56 % |
| 5 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 591 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +46 060 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 547 847 $ Poids 53 % |
| 6 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 647 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 394 355 $ Poids 49 % |
| 7 | 327, rue Sauriol, Québec 2025-01-06 · 449 m · Vendu 430 000 $ (2 129 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 328 $ Poids 46 % |
| 8 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 397 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +58 109 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 738 237 $ Poids 45 % |
| 9 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 777 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 026 $ Poids 43 % |
| 10 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 746 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 502 406 $ Poids 42 % |
| 11 | 244, Avenue de la Falaise, Québec 2024-12-09 · 596 m · Vendu 549 000 $ (2 716 $/m²) 202,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 692 791 $ Poids 41 % |
| 12 | 150, rue de la Belle-Fontaine, Québec 2024-11-29 · 464 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 732 331 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.