19 Rue De Moncel · Québec
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 113,2 m² · constr. 1957 · terrain 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529185187610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135596
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027529185187610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 250 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 58 596 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 274 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 709 971 $ Poids 95 % |
| 3 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 229 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 568 259 $ Poids 95 % |
| 4 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 290 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 607 779 $ Poids 91 % |
| 5 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 454 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 583 592 $ Poids 90 % |
| 6 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 302 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 106 606 $ Poids 89 % |
| 7 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 493 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 138 $ Poids 88 % |
| 8 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 504 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 533 360 $ Poids 86 % |
| 9 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 542 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 473 998 $ Poids 86 % |
| 10 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 523 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 385 767 $ Poids 82 % |
| 11 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 504 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 470 512 $ Poids 81 % |
| 12 | 52, rue Duchâtel, Québec 2025-11-05 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 288 914 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.