124 Avenue Collège · Québec
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 176,4 m² · constr. 1961 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529185942610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135682
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027529185942610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 308 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +61 267 $ | 744 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 534 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 506 825 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 239 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 099 $ Poids 74 % |
| 4 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 488 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 652 357 $ Poids 63 % |
| 5 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 619 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 374 325 $ Poids 62 % |
| 6 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 485 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 739 $ Poids 60 % |
| 7 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 667 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 525 814 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 831 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 476 929 $ Poids 58 % |
| 9 | , Québec 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 647 092 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 893 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 475 733 $ Poids 45 % |
| 11 | 150, rue de la Belle-Fontaine, Québec 2024-11-29 · 376 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 630 040 $ Poids 41 % |
| 12 | 81, rue Odette-Pinard, Québec 2025-01-17 · 279 m · Vendu 475 000 $ (3 043 $/m²) 156,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 644 496 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.