30 Rue De Moncel · Québec
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 179,2 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529186624110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135689
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027529186624110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 198 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +44 249 $ | 733 201 $ Poids 96 % |
| 2 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 421 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 499 388 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 167 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 708 $ Poids 71 % |
| 4 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 500 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 373 669 $ Poids 65 % |
| 5 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 377 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 389 $ Poids 59 % |
| 6 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 561 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 642 598 $ Poids 59 % |
| 7 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 765 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 516 997 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-17 · 814 m · Vendu 389 550 $ (2 348 $/m²) 165,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +36 097 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 480 216 $ Poids 57 % |
| 9 | , Québec 2025-10-06 · 973 m · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 652 272 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 852 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 478 688 $ Poids 49 % |
| 11 | , Québec 2025-05-16 · 959 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 749 603 $ Poids 42 % |
| 12 | 150, rue de la Belle-Fontaine, Québec 2024-11-29 · 416 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 619 961 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.