59 Rue De Moncel · Québec
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 123,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529189030610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135618
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027529189030610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 224 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 494 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 104 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 599 368 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 217 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 748 557 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 217 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 568 $ Poids 87 % |
| 5 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 392 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 615 566 $ Poids 87 % |
| 6 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 558 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 491 475 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 514 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 546 911 $ Poids 81 % |
| 8 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 704 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 418 433 $ Poids 80 % |
| 9 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 552 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 500 561 $ Poids 80 % |
| 10 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 265 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 562 649 $ Poids 78 % |
| 11 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 333 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 419 972 $ Poids 78 % |
| 12 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 139 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 164 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 639 538 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.