10 Rue Monseigneur-Lemieux · Québec
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 121,8 m² · constr. 1958 · terrain 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529193419110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135766
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027529193419110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 434 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 592 907 $ Poids 87 % |
| 2 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 162 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 861 $ Poids 85 % |
| 3 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 512 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 608 929 $ Poids 85 % |
| 4 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 493 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 740 563 $ Poids 84 % |
| 5 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 532 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 495 056 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 665 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 489 146 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 380 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 60 941 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 773 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 414 053 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 653 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 708 $ Poids 75 % |
| 10 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 454 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 633 058 $ Poids 73 % |
| 11 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 504 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 111 181 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 645 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 556 659 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.