20 Rue Monseigneur-Lemieux · Québec
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 104,9 m² · constr. 1959 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529194399110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135674
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027529194399110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 410 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 373 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 360 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 57 117 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 354 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 591 758 $ Poids 91 % |
| 4 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 205 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 427 067 $ Poids 90 % |
| 5 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 409 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 103 703 $ Poids 88 % |
| 6 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 283 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 429 673 $ Poids 85 % |
| 7 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 547 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 518 659 $ Poids 84 % |
| 8 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 136 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 588 368 $ Poids 84 % |
| 9 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 396 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 186 378 $ Poids 84 % |
| 10 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 359 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 537 896 $ Poids 82 % |
| 11 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 101 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 277 $ Poids 81 % |
| 12 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 418 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 691 120 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.