140 Rue Odette-Pinard · Québec
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 98,1 m² · constr. 1961 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529194663110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135782
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027529194663110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 400 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 181 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 339 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 419 625 $ Poids 91 % |
| 3 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 183 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 417 490 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 60 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 506 836 $ Poids 88 % |
| 5 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 115 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 576 000 $ Poids 88 % |
| 6 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 400 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 364 829 $ Poids 85 % |
| 7 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 177 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 492 086 $ Poids 84 % |
| 8 | 31, rue Charles-Bernier, Québec 2025-12-10 · 418 m · Vendu 479 000 $ (4 696 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 526 719 $ Poids 79 % |
| 9 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 337 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 320 564 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 709 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 279 $ Poids 76 % |
| 11 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 419 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 579 654 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 394 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 55 471 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.