133 Avenue Collège · Québec
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 154,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529195369610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135684
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027529195369610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 159 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 047 $ Poids 95 % |
| 2 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 467 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 467 784 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 281 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 887 $ Poids 79 % |
| 4 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 462 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 013 $ Poids 70 % |
| 5 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 353 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 851 $ Poids 70 % |
| 6 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 284 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −47 243 $ · Ajust. âge +47 652 $ | 689 742 $ Poids 62 % |
| 7 | 166, rue Mistral, Québec 2025-06-11 · 312 m · Vendu 491 000 $ (3 438 $/m²) 142,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 524 654 $ Poids 60 % |
| 8 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 567 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 521 $ Poids 59 % |
| 9 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 799 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 689 $ Poids 59 % |
| 10 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 972 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 253 $ Poids 56 % |
| 11 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 952 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 233 $ Poids 55 % |
| 12 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 497 m · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 925 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.