130 Rue Odette-Pinard · Québec
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 87,6 m² · constr. 1973 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529195651610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135781
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027529195651610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 307 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 321 306 $ Poids 81 % |
| 2 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 365 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 182 656 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 715 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 344 730 $ Poids 79 % |
| 4 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 255 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 422 111 $ Poids 76 % |
| 5 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 781 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 450 319 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 780 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 459 978 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 667 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 408 131 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 97 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 509 666 $ Poids 72 % |
| 9 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 793 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 635 $ Poids 71 % |
| 10 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 765 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 749 $ Poids 71 % |
| 11 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 229 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 494 554 $ Poids 71 % |
| 12 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 834 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 476 997 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.