130 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 231 m² · constr. 2011 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529200178040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374547
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23027529200178040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 841 m · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 069 675 $ Poids 72 % |
| 2 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 608 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 526 701 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 449 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +57 319 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 987 509 $ Poids 61 % |
| 4 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 443 m · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 533 366 $ Poids 53 % |
| 5 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 845 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 349 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 914 $ Poids 48 % |
| 7 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 766 491 $ Poids 34 % |
| 8 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 795 $ Poids 30 % |
| 9 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +53 787 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 119 $ Poids 22 % |
| 10 | 327, rue Sauriol, Québec 2025-01-06 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 129 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 586 345 $ Poids 16 % |
| 11 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 490 337 $ Poids 15 % |
| 12 | 244, Avenue de la Falaise, Québec 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 716 $/m²) 202,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 748 457 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.