126 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 98 m² · constr. 1951 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529200186110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129545
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027529200186110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 199 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 442 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 329 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 381 957 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 231 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 444 744 $ Poids 92 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 184 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 433 460 $ Poids 91 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 349 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 450 740 $ Poids 90 % |
| 6 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 335 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 234 $ Poids 89 % |
| 7 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 295 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 104 397 $ Poids 88 % |
| 8 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 186 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 445 082 $ Poids 84 % |
| 9 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 359 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 574 $ Poids 81 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 319 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 201 044 $ Poids 80 % |
| 11 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 702 $ Poids 78 % |
| 12 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 160 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 444 207 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.