124 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 91,1 m² · constr. 1966 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529200194610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129546
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027529200194610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 186 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 449 742 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 350 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 469 142 $ Poids 94 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 217 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 460 573 $ Poids 93 % |
| 4 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 152 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 459 187 $ Poids 93 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 338 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 558 495 $ Poids 92 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 292 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 108 335 $ Poids 91 % |
| 7 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 375 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 87 143 $ Poids 91 % |
| 8 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 340 080 $ Poids 86 % |
| 9 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 817 $ Poids 85 % |
| 10 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 320 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 394 471 $ Poids 85 % |
| 11 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 507 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 526 016 $ Poids 82 % |
| 12 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 497 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 454 022 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.