122 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 91,5 m² · constr. 1962 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529200212610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129547
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027529200212610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 442 067 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 352 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 460 468 $ Poids 94 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 233 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 452 318 $ Poids 94 % |
| 4 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 147 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 451 588 $ Poids 92 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 341 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 548 143 $ Poids 92 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 290 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 106 479 $ Poids 92 % |
| 7 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 389 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 85 545 $ Poids 91 % |
| 8 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 312 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 386 945 $ Poids 86 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 334 428 $ Poids 85 % |
| 10 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 259 399 $ Poids 84 % |
| 11 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 514 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 517 533 $ Poids 81 % |
| 12 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 289 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 003 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.