141 Rue Orléans · Québec
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529201514110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135018
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027529201514110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 157 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 494 849 $ Poids 98 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 319 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 505 550 $ Poids 94 % |
| 3 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 229 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 481 955 $ Poids 93 % |
| 4 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 284 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 116 126 $ Poids 92 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 371 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 601 945 $ Poids 91 % |
| 6 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 402 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 425 410 $ Poids 89 % |
| 7 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 328 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 960 $ Poids 88 % |
| 8 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 233 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 492 098 $ Poids 84 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 301 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 497 027 $ Poids 84 % |
| 10 | 104, rue du Temple, Québec 2025-11-13 · 371 m · Vendu 190 765 $ (2 010 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 656 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 222 627 $ Poids 80 % |
| 11 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 951 $ Poids 80 % |
| 12 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 364 604 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.