154 Rue Seigneuriale app. 10 app. 10 · Québec
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 84,7 m² · constr. 1962 · terrain 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529202027610010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365562
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
23027529202027610010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 321 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 434 569 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 206 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 507 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 224 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 82 115 $ Poids 91 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 249 504 $ Poids 91 % |
| 5 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 321 703 $ Poids 88 % |
| 6 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 520 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 429 718 $ Poids 88 % |
| 7 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 469 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 498 535 $ Poids 88 % |
| 8 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 528 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 462 624 $ Poids 82 % |
| 9 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 273 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 426 330 $ Poids 80 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 406 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 442 681 $ Poids 80 % |
| 11 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 374 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 526 916 $ Poids 79 % |
| 12 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 396 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 102 673 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.