152 Rue Seigneuriale · Québec
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 86,2 m² · constr. 2006 · terrain 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529202054410010152
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364417
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
23027529202054410010152
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 290 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 173 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 238 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 621 $ Poids 94 % |
| 3 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 437 $ Poids 91 % |
| 4 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 206 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 430 $ Poids 90 % |
| 5 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 512 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 310 $ Poids 89 % |
| 6 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 467 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 325 $ Poids 88 % |
| 7 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 510 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 471 160 $ Poids 88 % |
| 8 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 248 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 951 $ Poids 85 % |
| 9 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 389 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 517 075 $ Poids 84 % |
| 10 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 359 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 624 399 $ Poids 83 % |
| 11 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 525 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 611 $ Poids 82 % |
| 12 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 76 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 490 249 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.