65 Rue Perrier · Québec
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 136,7 m² · constr. 1971 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529202462610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135873
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027529202462610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 589 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −38 812 $ | 486 086 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 117 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +3 414 $ | 147 831 $ Poids 82 % |
| 3 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 414 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −53 805 $ | 623 836 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 669 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 465 529 $ Poids 72 % |
| 5 | 68, avenue des Cascades, Québec 2025-11-05 · 587 m · Vendu 555 000 $ (3 765 $/m²) 147,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 722 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 965 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 234 $ Poids 65 % |
| 7 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 585 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 446 710 $ Poids 61 % |
| 8 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 851 m · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −49 905 $ | 555 369 $ Poids 59 % |
| 9 | 821, Avenue Royale, Québec 2025-05-20 · 602 m · Vendu 370 000 $ (2 600 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 784 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Labelle, Québec 2025-08-14 · 878 m · Vendu 340 000 $ (2 549 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 401 181 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 937 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 540 362 $ Poids 53 % |
| 12 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 733 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +69 050 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 834 129 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.