217 Rue Orléans · Québec
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529203319610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129917
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027529203319610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 188 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 521 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 495 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 522 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 372 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 521 873 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 595 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 449 441 $ Poids 79 % |
| 5 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 450 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 534 736 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 390 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 507 778 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 684 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 410 $ Poids 75 % |
| 8 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 470 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 636 776 $ Poids 73 % |
| 9 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 464 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 122 372 $ Poids 72 % |
| 10 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 149 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 200 $ Poids 70 % |
| 11 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 251 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +900 $ | 99 552 $ Poids 69 % |
| 12 | 86, rue du Temple, Québec 2025-10-31 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 818 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.