247 Rue Orléans · Québec
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 111,8 m² · constr. 1979 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529204276610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129928
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027529204276610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 557 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 539 458 $ Poids 76 % |
| 2 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 448 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 896 $ Poids 72 % |
| 3 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 431 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 539 016 $ Poids 69 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 248 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 540 448 $ Poids 69 % |
| 5 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 216 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 256 $ Poids 67 % |
| 6 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 920 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 784 777 $ Poids 67 % |
| 7 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 655 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 465 868 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 588 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 470 350 $ Poids 64 % |
| 9 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 307 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 779 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 976 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 117 164 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 680 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 337 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 277 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.