241 Rue Orléans · Québec
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 94,7 m² · constr. 1983 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529204285110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129929
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027529204285110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 233 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 508 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 266 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 96 610 $ Poids 90 % |
| 3 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 490 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 519 868 $ Poids 89 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 435 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 623 $ Poids 88 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 505 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 619 033 $ Poids 86 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 509 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 119 190 $ Poids 85 % |
| 7 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 681 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 505 083 $ Poids 81 % |
| 8 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 640 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 437 767 $ Poids 80 % |
| 9 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 806 $ Poids 79 % |
| 10 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 494 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 448 $ Poids 77 % |
| 11 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 478 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 074 $ Poids 77 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 542 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 503 659 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.