233 Rue Orléans · Québec
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529204293110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129930
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027529204293110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 217 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 503 693 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 477 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 514 932 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 260 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 95 714 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 419 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 490 256 $ Poids 88 % |
| 5 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 493 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 613 142 $ Poids 86 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 494 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 118 134 $ Poids 85 % |
| 7 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 625 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 433 402 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 681 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 499 912 $ Poids 81 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 526 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 505 664 $ Poids 79 % |
| 10 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 287 865 $ Poids 77 % |
| 11 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 401 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 505 207 $ Poids 76 % |
| 12 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 477 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 500 550 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.