225 Rue Orléans · Québec
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 125,9 m² · constr. 1980 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529204301610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129916
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027529204301610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 766 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 488 346 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 864 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 455 902 $ Poids 71 % |
| 3 | 827, avenue Royale, Québec 2025-10-03 · 741 m · Vendu 359 000 $ (2 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 431 063 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 878 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 832 632 $ Poids 62 % |
| 5 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 273 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 657 $ Poids 61 % |
| 6 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 171 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 519 837 $ Poids 60 % |
| 8 | 148, rue Gérard-Delage, Québec 2025-12-23 · 229 m · Vendu 136 560 $ (937 $/m²) 145,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +9 559 $ | 148 918 $ Poids 58 % |
| 9 | 152, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-03 · 423 m · Vendu 633 000 $ (4 427 $/m²) 143 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −37 847 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 628 418 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 988 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 667 613 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 550 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 495 834 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 085 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.