240 Rue Orléans · Québec
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 99,1 m² · constr. 1980 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529204759110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135890
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027529204759110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 186 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 515 275 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 291 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 512 132 $ Poids 93 % |
| 3 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 490 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 524 087 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 598 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 513 459 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 493 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 498 356 $ Poids 81 % |
| 6 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 520 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 120 093 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 327 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 97 479 $ Poids 79 % |
| 8 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 568 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 624 068 $ Poids 79 % |
| 9 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 698 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 440 869 $ Poids 79 % |
| 10 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 732 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 970 $ Poids 78 % |
| 11 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 475 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 512 999 $ Poids 78 % |
| 12 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 958 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.