220 Rue Orléans · Québec
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 69,1 m² · constr. 1980 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529204803610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135894
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027529204803610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 207 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 428 510 $ Poids 64 % |
| 2 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 310 m · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 451 392 $ Poids 60 % |
| 3 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 382 m · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 381 073 $ Poids 59 % |
| 4 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 269 m · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge +5 348 $ | 429 443 $ Poids 54 % |
| 5 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 804 m · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 313 906 $ Poids 50 % |
| 6 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 867 m · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 280 093 $ Poids 50 % |
| 7 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 331 m · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 355 236 $ Poids 41 % |
| 8 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 380 805 $ Poids 39 % |
| 9 | 375, rue de l'avenir, Québec 2025-08-18 · 419 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 383 884 $ Poids 39 % |
| 10 | 191, rue d'Orléans, Québec 2024-09-12 · 132 m · Vendu 290 000 $ (3 801 $/m²) 76,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 336 274 $ Poids 32 % |
| 11 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 290 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 390 491 $ Poids 30 % |
| 12 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 290 m · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 390 491 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.