610 Avenue Cenacle · Québec
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529206116110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129946
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027529206116110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 172 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 736 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 529 320 $ Poids 72 % |
| 3 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 430 m · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 529 810 $ Poids 71 % |
| 4 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 607 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 528 935 $ Poids 68 % |
| 5 | 462, rue de l'Avenir, Québec 2025-09-08 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 883 $ Poids 66 % |
| 6 | 172, rue d'Orléans, Québec 2025-06-30 · 408 m · Vendu 416 500 $ (3 911 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 452 203 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 708 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 527 867 $ Poids 64 % |
| 8 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 830 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 456 344 $ Poids 61 % |
| 9 | 90B, rue Langevin, Québec 2025-06-02 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 723 $ Poids 57 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 667 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 543 478 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, rue Doyon, Québec 2025-07-28 · 745 m · Vendu 411 000 $ (3 615 $/m²) 113,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 465 831 $ Poids 57 % |
| 12 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 626 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 515 512 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.