147 Rue Temple · Québec
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 86 m² · constr. 1961 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529210378610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135012
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027529210378610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 276 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 672 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 322 536 $ Poids 95 % |
| 3 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 146 $ Poids 94 % |
| 4 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 374 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 430 857 $ Poids 93 % |
| 5 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 384 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 767 $ Poids 91 % |
| 6 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 200 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 432 807 $ Poids 91 % |
| 7 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 430 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 82 321 $ Poids 88 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 230 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 443 652 $ Poids 88 % |
| 9 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 427 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 738 $ Poids 86 % |
| 10 | 319, rue de l'Avenir, Québec 2026-03-26 · 184 m · Vendu 104 000 $ (1 119 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 942 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 102 880 $ Poids 85 % |
| 11 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 303 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 427 189 $ Poids 83 % |
| 12 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 361 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 383 840 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.